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     近年來，斗門鎮(zhèn)以“百千萬工程”為契機(jī)，錨定“嶺南特色古鎮(zhèn)”定位，通過“規(guī)劃、修復(fù)、融合”三步走，推動(dòng)舊街從歷史遺存向文旅地標(biāo)躍升，成功創(chuàng)建省級(jí)旅游休閑街區(qū)，探索出“以文塑旅、以旅彰文”的古鎮(zhèn)振興新范式。

     一、規(guī)劃引領(lǐng)：深化多元共建，探索古鎮(zhèn)保護(hù)發(fā)展新路徑

     以系統(tǒng)性規(guī)劃重塑保護(hù)與發(fā)展格局，以機(jī)制創(chuàng)新凝聚多元治理合力，破解歷史文化資源“保護(hù)碎片化、利用低效化”難題，夯實(shí)斗門鎮(zhèn)歷史文化與產(chǎn)業(yè)發(fā)展根基。一是統(tǒng)籌規(guī)劃，明確保護(hù)發(fā)展格局。整合斗門鎮(zhèn)南洋商貿(mào)文化、佛教文化等特色歷史文化資源，探索“文商旅融合”發(fā)展路徑，以斗門舊街文旅綜合體為核心，串聯(lián)黃楊山沿線生態(tài)文旅帶和南門村接霞莊非遺體驗(yàn)帶，聯(lián)動(dòng)排山古村民宿區(qū)、下洲村“斗門印象小鎮(zhèn)”文化創(chuàng)意區(qū)和上洲村“星空營(yíng)地+稻田餐廳”農(nóng)旅融合區(qū)，構(gòu)建“一核兩帶三片區(qū)”空間格局，實(shí)現(xiàn)歷史文化資源與產(chǎn)業(yè)空間精準(zhǔn)匹配，打造“嶺南特色古鎮(zhèn)振興”樣板，示范帶動(dòng)古鎮(zhèn)保護(hù)開發(fā)和全域文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。二是多元協(xié)同創(chuàng)新長(zhǎng)效治理機(jī)制。建立“古鎮(zhèn)煥新”多元共建機(jī)制，整合城建、文旅、農(nóng)業(yè)、生態(tài)等部門資源，制定專項(xiàng)工作計(jì)劃和資金投入實(shí)施細(xì)則，創(chuàng)新“政府主導(dǎo)+國(guó)企實(shí)施+專家指導(dǎo)+居民參與”共同保護(hù)模式，建立居民議事廳，收集群眾改造意見，對(duì)斗門舊街和南門村、八甲排山村等傳統(tǒng)村落實(shí)施“一棟一策”精準(zhǔn)保護(hù)，吸引佳兆業(yè)集團(tuán)、珠海城投等社會(huì)資本超1億元投入斗門舊街、排山村、南門村改造，2025年獲評(píng)“廣東省古鎮(zhèn)活化煥新典型案例”。

      二、精細(xì)修復(fù)：堅(jiān)持修舊如舊，煥發(fā)嶺南建筑文化魅力

     堅(jiān)持“修舊如舊、活化煥新”保護(hù)思路，結(jié)合“百千萬工程”典型鎮(zhèn)美麗示范主街建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，抓好斗門舊街存量資源盤活轉(zhuǎn)化，保留傳統(tǒng)空間格局和建筑歷史原真性，提升文化體驗(yàn)感，持續(xù)激發(fā)古鎮(zhèn)歷史文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力。一是分類改造保留舊街空間肌理。遵循“原形制、原工藝、原材料”修復(fù)原則，對(duì)斗門舊街包括廣商祥商行舊址和美華章商行舊址兩處文物、振興大押等歷史建筑、其他一般性建筑進(jìn)行梳理，實(shí)施“一棟一策”分類改造，復(fù)原斗門舊街騎樓形制、灰塑裝飾、拱券和彩色花窗等嶺南特色風(fēng)貌，優(yōu)化騎樓外立面雨水管布線與空調(diào)外機(jī)布局，統(tǒng)一建筑風(fēng)格，一期二期共完成142棟建筑外立面改造提升。二是繡花功夫提升街巷人文風(fēng)貌。融合人文歷史與人居環(huán)境整治，開展入口房屋仿騎樓化風(fēng)格改造和人文街景整治提升，擴(kuò)大舊街規(guī)模和街景縱深，不斷提升游客體驗(yàn)感；同步開展“三線”下地和翻新入口及內(nèi)部石板路，優(yōu)化街巷天際線，通過細(xì)節(jié)改造與功能植入，將歷史空間轉(zhuǎn)化為可體驗(yàn)、可消費(fèi)的文旅載體。截至目前，斗門舊街的建筑修復(fù)率達(dá)90%以上，已成為集旅游觀光、休閑娛樂、文化品鑒于一體的文旅綜合體。三是提質(zhì)擴(kuò)容完善配套服務(wù)設(shè)施?；罨烽T舊街入口19畝閑置物業(yè)啟動(dòng)斗門鎮(zhèn)游客服務(wù)中心、盤活南門村27畝留用地建成斗門舊街配套停車場(chǎng)，新增車位500個(gè)，以“大景區(qū)”思維統(tǒng)籌硬件升級(jí)與流量管理，實(shí)現(xiàn)“留量”與“口碑”雙提升。

     三、文旅融合：營(yíng)造文化場(chǎng)景，打造“文旅+”

     產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈以“騰退低效、融合創(chuàng)新”為抓手，推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與消費(fèi)場(chǎng)景多元化，實(shí)現(xiàn)文旅產(chǎn)業(yè)鏈縱深拓展，依托資源稟賦差異化定位，構(gòu)建“一村一品”特色矩陣，實(shí)現(xiàn)古村保護(hù)與產(chǎn)業(yè)振興雙贏，以重點(diǎn)項(xiàng)目為引擎，推動(dòng)“文旅+生態(tài)+康養(yǎng)”多元業(yè)態(tài)融合，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模。一是優(yōu)化業(yè)態(tài)，助力產(chǎn)業(yè)鏈延伸。引導(dǎo)斗門舊街騰退傳統(tǒng)低端產(chǎn)業(yè)，融合發(fā)展“文旅+非遺”業(yè)態(tài)，分塊開發(fā)文旅服務(wù)、非遺展示、民俗體驗(yàn)、住宿休閑等業(yè)態(tài)，陸續(xù)植入三點(diǎn)半咖啡館、里苑南民宿、非遺工坊、善雅書房·時(shí)趣館等創(chuàng)意和休閑產(chǎn)業(yè)，將產(chǎn)業(yè)鏈延伸至衣食住行消費(fèi)端，實(shí)現(xiàn)文旅消費(fèi)升級(jí)和價(jià)值轉(zhuǎn)化。2025年春節(jié)期間，吸引約3.4萬名游客前來沉浸式打卡。二是凝聚合力，深化灣區(qū)交流合作。搶抓“兩車北上”“經(jīng)珠港飛”等政策機(jī)遇，發(fā)揮港區(qū)全國(guó)人大代表、小濠沖鄉(xiāng)賢鄺美云的名人效應(yīng)和影響力，將斗門舊街原游客服務(wù)中心活化改造，建設(shè)集對(duì)外展示、交流互動(dòng)、文化創(chuàng)意、公益活動(dòng)等功能于一體的“云觀大地－斗門家園展館”綜合服務(wù)平臺(tái)，成為全市首個(gè)面向港澳臺(tái)人士的新時(shí)代文明實(shí)踐點(diǎn)，促進(jìn)粵港澳三地深化交流合作，引導(dǎo)港澳臺(tái)同胞和海外鄉(xiāng)親踴躍參與振興家鄉(xiāng)，助力斗門鎮(zhèn)“百千萬工程”建設(shè)。三是創(chuàng)新活動(dòng)，提升舊街文旅品牌辨識(shí)度。舉辦“舊街百米長(zhǎng)桌宴”匯聚港澳臺(tái)同胞、全國(guó)勞動(dòng)模范、老黨員代表、道德模范、優(yōu)秀企業(yè)家、舊街商戶以及周邊村民代表等180多人，以非遺美食為媒介，打造沉浸式文化體驗(yàn)場(chǎng)景，集中展現(xiàn)斗門疍家飲食文化與僑鄉(xiāng)歷史底蘊(yùn)，強(qiáng)化“舌尖上的非遺”，快速提升舊街文旅品牌知名度，吸引游客打卡傳播，推動(dòng)舊街文化活化與商業(yè)振興。