亚洲天堂挤奶Av在线_亚洲91无码精品一区在线播放_无码成人动漫在线亚洲_亚洲午夜销魂无码高潮喷水

　　一、為什么要新起草《珠海市公共租賃住房管理辦法實(shí)施細(xì)則》？

　　答：為進(jìn)一步保障公租房申請(qǐng)、分配、退出和管理工作有序開(kāi)展，根據(jù)各區(qū)住房保障主管部門(mén)以及公租房投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)近十年來(lái)在資格審核、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的寶貴經(jīng)驗(yàn)及建議，我局重新起草并印發(fā)《珠海市公共租賃住房管理辦法實(shí)施細(xì)則》。

　　二、異地務(wù)工人員和住房困難類別準(zhǔn)入條件的區(qū)別？

　　答：《實(shí)施細(xì)則》第六條將符合條件的異地務(wù)工人員納入政府公開(kāi)配租的公租房保障。同時(shí)考慮到有部分戶籍家庭工資又略高于其他低收入住房困難家庭類別的收入線，而實(shí)際上這些家庭生活仍然比較困難，因此在《實(shí)施細(xì)則》第七條對(duì)具有本市城鎮(zhèn)戶籍的住房困難家庭專門(mén)設(shè)定了一個(gè)類別，該類別要求申請(qǐng)人在珠海落戶3年以上，沒(méi)有收入的限制，租金按市場(chǎng)租金水平的80%左右繳納租金。

　　三、公租房資格審核流程？

　　答：公租房資格審核流程由“三級(jí)審核三級(jí)公示”簡(jiǎn)化為“兩級(jí)審核兩級(jí)公示”，即街道辦事處受理初審并公示——各區(qū)住房保障主管部門(mén)復(fù)核并公示，市級(jí)住房保障主管部門(mén)和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督、抽查，進(jìn)一步簡(jiǎn)化優(yōu)化公租房資格審批、租金評(píng)估和補(bǔ)貼審核流程等。

　　四、租賃補(bǔ)貼制定標(biāo)準(zhǔn)？

　　答：各區(qū)住房保障主管部門(mén)可根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)租金、輪候家庭數(shù)量以及財(cái)政承擔(dān)能力等情況適時(shí)適當(dāng)制定租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，加快解決我市公租房實(shí)物配租排隊(duì)長(zhǎng)、輪候久的現(xiàn)狀。

　　五、公共租賃住房的運(yùn)營(yíng)管理？

　　答：公共租賃住房的運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理或者向各區(qū)住房保障主管部門(mén)報(bào)告，各區(qū)住房保障主管部門(mén)應(yīng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)單位、運(yùn)營(yíng)管理單位進(jìn)行處理。

　　六、持有外市優(yōu)撫對(duì)象優(yōu)待證可享受和持有《珠海市優(yōu)撫對(duì)象優(yōu)待證》一樣的政策優(yōu)惠嗎？

　　答：可享受一樣優(yōu)惠政策。對(duì)符合以下情形之一配租政府公共租賃住房的在保家庭，可以在家庭保障面積內(nèi)享受部分減免部分直至全部租金的政策優(yōu)惠：

　　對(duì)持有《珠海市優(yōu)撫對(duì)象優(yōu)待證》的殘疾軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人、參戰(zhàn)涉核人員，以及獲得有關(guān)證書(shū)的省級(jí)以上勞動(dòng)模范，其中屬低收入住房困難家庭類的租金全免，屬其他類別的公共租賃住房保障對(duì)象租金減免應(yīng)繳租金50%。持有外市優(yōu)撫對(duì)象優(yōu)待證，需要本人到核發(fā)證件城市的退役軍人事務(wù)管理部門(mén)開(kāi)具證明，并注明開(kāi)具單位聯(lián)系人電話，以備核查。

　　七、保障面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)？

　　答：租賃住房補(bǔ)貼按照保障人口人均15平方米計(jì)算家庭可享受的保障面積（有住房的，須扣除已有的住房面積），并根據(jù)申請(qǐng)管轄區(qū)的平均市場(chǎng)租金、《家庭分類及收入豁免、補(bǔ)貼系數(shù)表》的家庭類別補(bǔ)貼系數(shù)、保障類別補(bǔ)貼系數(shù)確定可享受的租賃住房補(bǔ)貼。計(jì)算公式為：租賃住房補(bǔ)貼=人均可享受面積×家庭保障人口數(shù)×申請(qǐng)管轄區(qū)的平均市場(chǎng)租金×各類家庭補(bǔ)貼系數(shù)×保障類別補(bǔ)貼系數(shù)。

　　公共租賃住房在實(shí)物配租時(shí)，若承租人存有家庭人均居住建筑面積低于15平方米的情形，須扣除已有的住房面積（符合租金減免條件的承租人，在核算租金時(shí)應(yīng)將已有的住房面積在租金減免部分中一并扣除）。

　　無(wú)租金減免條件的，核算租金計(jì)算公式為：租金=房屋建筑面積×房屋所在項(xiàng)目的單位面積市場(chǎng)租金×類別比例。

　　符合租金減免條件的，減免部分核算租金計(jì)算公式為：（1）租金減免50%的家庭租金=〔房屋建筑面積-（家庭人口×15-已有住房建筑面積）×0.5〕×房屋所在項(xiàng)目的單位面積市場(chǎng)租金×類別比例；（2）租金減免100%家庭租金=〔房屋建筑面積-（家庭人口×15-已有住房建筑面積）〕×房屋所在項(xiàng)目的單位面積市場(chǎng)租金×類別比例。注：減免部分核算租金計(jì)算結(jié)果為負(fù)數(shù)，實(shí)收租金為零。

　　八、因購(gòu)買住房原因不符合保障資格公共租賃住房過(guò)渡保障線是怎么規(guī)定的？

　　答：因購(gòu)買住房原因已不符合《管理辦法》規(guī)定的，享受租賃住房補(bǔ)貼的，從簽訂商品住房預(yù)購(gòu)合同之日起次月開(kāi)始停發(fā)補(bǔ)貼；享受實(shí)物配租的，在保家庭可以申請(qǐng)繼續(xù)租住原住房至所購(gòu)住房入住時(shí)間，低收入住房困難家庭類和其他低收入住房困難家庭類在保家庭應(yīng)當(dāng)從購(gòu)房之月起次月按住房困難類別繳交租金，其他類別在保家庭則按原類別繳交租金。所購(gòu)住房為精裝修的住房（含二手房）的，住房入住時(shí)間按住房實(shí)際交付時(shí)間后延三個(gè)月計(jì)算，所購(gòu)住房為毛坯住房的，入住時(shí)間按住房實(shí)際交付時(shí)間后延六個(gè)月計(jì)算。

　　九、外地醫(yī)院出具的特定重大疾病證明可以在家庭保障面積內(nèi)享受減免部分直至全部租金的政策優(yōu)惠嗎？

　　答：可以。特定重大疾病家庭提供二甲以上（含）醫(yī)院出具的診斷證明即可，不限制本市醫(yī)院，外地醫(yī)院出具的證明材料也有同等效力。