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訪談時(shí)間：2023年4月25日

嘉賓：珠海市自然資源局斗門分局局長(zhǎng)陳前鵬，一級(jí)主任科員陳曉文，副局長(zhǎng)駱鏡藝，副局長(zhǎng)黃世鵬，副局長(zhǎng)羅一英，二級(jí)主任科員楊陽(yáng)，二級(jí)主任科員萬(wàn)金斌。

主題：珠海市自然資源局斗門分局作客“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)”928民生熱線。

【主持人】聽眾朋友，你好！今天是2023年4月25日，星期二。歡迎你收聽FM92.8斗門電臺(tái)“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)”——《928民生熱線》，我是節(jié)目主持東兒，我們的節(jié)目將會(huì)直播到6：30。

“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)”——《928民生熱線》由珠海市斗門區(qū)黨風(fēng)廉政建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、斗門區(qū)加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、斗門區(qū)融媒體中心聯(lián)合主辦。每期節(jié)目都會(huì)邀請(qǐng)區(qū)直行政事業(yè)單位、各鎮(zhèn)街，省、市駐斗門單位的負(fù)責(zé)人來(lái)到《928民生熱線》直播室，與聽眾現(xiàn)場(chǎng)交流。

上期上線“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)——928民生熱線”節(jié)目的單位是珠海市斗門區(qū)衛(wèi)生健康局，節(jié)目當(dāng)中相關(guān)負(fù)責(zé)人，就醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，疾病預(yù)防控制，婦女兒童健康保障，職業(yè)病防治等方面的話題，同市民現(xiàn)場(chǎng)交流，節(jié)目期間現(xiàn)場(chǎng)回復(fù)了11位聽眾所關(guān)注的問(wèn)題，對(duì)節(jié)目期間未來(lái)得及解答的、市民反映的部分問(wèn)題，相關(guān)單位回復(fù)如下：
     1、 網(wǎng)友000問(wèn)到：省中醫(yī)藥斗門骨傷?？漆t(yī)院還建設(shè)嗎？計(jì)劃什么時(shí)候開建？選址在哪里？井岸衛(wèi)生院新院什么時(shí)候能完成建設(shè)？

對(duì)此，區(qū)衛(wèi)健局 回復(fù)：

1.斗門骨傷?？漆t(yī)院：目前該項(xiàng)目正在按照區(qū)委區(qū)政府有關(guān)會(huì)議精神，對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)研論證。

2.珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)衛(wèi)生院異地新建工程項(xiàng)目：按照施工進(jìn)度，計(jì)劃2024年完工。

2、網(wǎng)友浮沉問(wèn)到：白藤社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)的怎么樣了？白藤就一個(gè)社區(qū)醫(yī)院?jiǎn)?？這么多人口。

對(duì)此，區(qū)衛(wèi)健局回復(fù)：

白藤街道辦事處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（社區(qū)醫(yī)院）異地新建項(xiàng)目：目前該項(xiàng)目正在做預(yù)算審核，規(guī)模按照白藤街道人口測(cè)算建設(shè)，另下屬設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，為轄區(qū)群眾提供服務(wù)。

3、市民問(wèn)到：欣榮路中，攤販堵塞交通，希望解決。

對(duì)此，井岸鎮(zhèn)回復(fù)：

接投訴，井岸鎮(zhèn)高度重視，立即安排執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，情況如下：執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)多家流動(dòng)攤販，現(xiàn)場(chǎng)已對(duì)攤販者批評(píng)教育及要求他們迅速撤離。下一步，我單位執(zhí)法人員加強(qiáng)該區(qū)域的巡查頻次。

4、市民問(wèn)到：白蕉鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)豪景苑小區(qū)門口大排檔占用人行道非常擾民，希望有關(guān)部門加大巡查力度。

對(duì)此，白蕉鎮(zhèn)回復(fù)：

白蕉鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法辦隊(duì)員于2023年4月17日對(duì)白蕉鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)豪景苑小區(qū)門口大排檔進(jìn)行核查，問(wèn)題屬實(shí)，我辦隊(duì)員對(duì)相關(guān)商鋪負(fù)責(zé)人進(jìn)行了相關(guān)法律法規(guī)的宣傳教育。下一步，我辦將繼續(xù)加大對(duì)商戶的監(jiān)管力度，加強(qiáng)巡查，最大限度避免該問(wèn)題帶來(lái)的影響。

5、市民平兒?jiǎn)柕剑喝A發(fā)濕地公園全園滅燈，無(wú)一盞燈亮，望相關(guān)部門盡快修復(fù)。

對(duì)此　市政園林管理中心回復(fù)：

網(wǎng)友反映華發(fā)濕地公園不亮燈，是由于斗門區(qū)水務(wù)局在該位置進(jìn)行項(xiàng)目施工，需對(duì)庭院燈進(jìn)行拆線停電處理。路燈所已督促建設(shè)單位做好臨時(shí)照明設(shè)施。

區(qū)路燈所于4月19日晚再次到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，華發(fā)濕地公園內(nèi)除因施工拆線停電的路燈外，其他路燈正常亮燈，后續(xù)路燈所會(huì)加強(qiáng)公園內(nèi)路燈巡查和維護(hù)。

“對(duì)《928民生熱線》欄目，網(wǎng)友和聽眾提出的其它問(wèn)題，相關(guān)部門的回復(fù)

情況，上線單位和相關(guān)部門還將通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行回復(fù)，敬請(qǐng)聽眾朋友和網(wǎng)友留意”。

【主持人】今天的上線單位是珠海市自然資源局斗門分局。來(lái)到我們直播室現(xiàn)場(chǎng)的有：珠海市自然資源局斗門分局局長(zhǎng)陳前鵬，一級(jí)主任科員陳曉文，副局長(zhǎng)駱鏡藝，副局長(zhǎng)黃世鵬，副局長(zhǎng)羅一英，二級(jí)主任科員楊陽(yáng)，二級(jí)主任科員萬(wàn)金斌，歡迎你們！

【主持人】歡迎幾位領(lǐng)導(dǎo)！民有所呼，斗有所應(yīng)。收音機(jī)旁邊的各位朋友，如果你對(duì)于自然資源的開發(fā)、利用、管理、保護(hù)等方面的話題，有什么意見和建議，歡迎您積極參與《928民生熱線》直播節(jié)目，并在節(jié)目直播期間撥打熱線電話5213640、5213740，與上線單位即時(shí)互動(dòng)，上線單位將現(xiàn)場(chǎng)為您解答。另外，如果您對(duì)本期的內(nèi)容有任何意見和建議，可通過(guò)“斗門電臺(tái)”微信小程序，或“今日斗門”微信公眾號(hào)的互動(dòng)區(qū)域留言。我們會(huì)認(rèn)真篩選，并轉(zhuǎn)交相關(guān)部門，在接下來(lái)的直播節(jié)目中及時(shí)反饋。

【主持人】我們先來(lái)跟市自然資源局斗門分局的陳局長(zhǎng)了解一下先。陳局長(zhǎng)你好。

【陳前鵬局長(zhǎng)】主持人你好，各位聽眾朋友大家好。

【主持人】好的，那請(qǐng)問(wèn)今年你們市自然資源局斗門分局主要的工作思路是什么？

【陳前鵬局長(zhǎng)】今年，我分局的工作思路主要有以下方面：一是強(qiáng)化黨建統(tǒng)領(lǐng)。堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神，以高質(zhì)量黨建推動(dòng)各項(xiàng)工作任務(wù)落實(shí)。二是強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)，科學(xué)運(yùn)用“三區(qū)三線”成果，推進(jìn)斗門國(guó)土空間總體規(guī)劃編制工作，加強(qiáng)鄉(xiāng)村規(guī)劃統(tǒng)籌，以規(guī)劃為引領(lǐng)做好自然資源要素保障，統(tǒng)籌解決好開發(fā)與保護(hù)的關(guān)系，助推經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。三是強(qiáng)化要素保障。堅(jiān)決落實(shí)區(qū)委區(qū)政府“產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地攻堅(jiān)年”工作部署，精準(zhǔn)做足用地、用林、用海、用礦的要素保障，推動(dòng)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地用林審批提速增效，助推產(chǎn)業(yè)發(fā)展躍上新臺(tái)階。四是強(qiáng)化底線約束。嚴(yán)守城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)三條紅線，推進(jìn)綠美廣東生態(tài)建設(shè)珠海實(shí)踐，依法嚴(yán)格查處違法案件，落實(shí)好耕地保護(hù)、生態(tài)保護(hù)與修復(fù)等工作，以高質(zhì)量保護(hù)助力高質(zhì)量發(fā)展。

【主持人】好的。剛才陳局長(zhǎng)在介紹工作思路的時(shí)候，提到了國(guó)土空間規(guī)劃，那你們?cè)谶@方面做了哪些工作呢？

【陳前鵬局長(zhǎng)】我先介紹一下國(guó)土空間總體規(guī)劃。國(guó)土空間總體規(guī)劃是對(duì)一定區(qū)域國(guó)土空間開發(fā)保護(hù)在空間和時(shí)間上作出的總體安排，構(gòu)建生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀，安全和諧、富有競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展的國(guó)土空間格局?！抖烽T區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》貫徹新發(fā)展理念，落實(shí)區(qū)委區(qū)政府關(guān)于“大產(chǎn)業(yè)、大城市、大交通”工作方針， 優(yōu)化國(guó)土空間布局，依托黃楊河和珠峰大道，打造珠峰大道科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶和黃楊河現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶，助力斗門區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

目前，我們斗門區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃是按照自然資源部、省自然資源廳的編制進(jìn)度和時(shí)間安排推進(jìn)編制工作的。在2022年9月初完成城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線即“三區(qū)三線” 劃定工作，并于2022年10月經(jīng)自然資源部審核通過(guò)。在此基礎(chǔ)上，對(duì)城鎮(zhèn)空間、農(nóng)業(yè)空間、海洋空間、生態(tài)空間進(jìn)行了整理謀劃，通過(guò)組織發(fā)放問(wèn)卷傾聽市民對(duì)我們斗門區(qū)發(fā)展的想法和建議，同時(shí)也走訪工業(yè)園區(qū)聽取意見訴求、征求區(qū)各部門意見，現(xiàn)已形成成果方案，并組織通過(guò)了專家論證評(píng)審、聽證。

【主持人】你們今年的工作重點(diǎn)是什么呢？

【陳前鵬局長(zhǎng)】今年的工作重點(diǎn)是按照省、市關(guān)于縣級(jí)國(guó)土空間總體規(guī)劃的編制和進(jìn)度要求加快成果報(bào)批，并根據(jù)規(guī)劃引領(lǐng)區(qū)域城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全、生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目、重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，做好項(xiàng)目建設(shè)空間資源規(guī)劃保障。 

【主持人】市委市政府提出了“產(chǎn)業(yè)第一、交通提升、城市跨越、民生為要”的工作總抓手，那你們分局在這些方面做了什么用地保障工作呢？

【陳前鵬局長(zhǎng)】2022年，斗門自然資源分局認(rèn)真落實(shí)市區(qū)政府的決策部署，一是堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)第一，強(qiáng)化自然資源要素保障。完成14項(xiàng)土規(guī)調(diào)整、15項(xiàng)控規(guī)編制；取得39個(gè)批次及一個(gè)單獨(dú)選址項(xiàng)目新增建設(shè)用地批復(fù)，新增建設(shè)用地面積348公頃；完成供地63宗，面積195公頃，充分保障了各類項(xiàng)目用地需求。二是堅(jiān)持交通提升，助力構(gòu)建內(nèi)聯(lián)外暢綜合交通體系。高效完成2022年我市唯一國(guó)家級(jí)項(xiàng)目珠肇高鐵219公頃用地涉及的自然資源要素保障工作。提前介入各級(jí)交通項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃許可、供地等各個(gè)階段，助力項(xiàng)目早日開工建設(shè)，重點(diǎn)保障了珠肇高鐵、蓮鶴大道、香海大橋西延線、機(jī)場(chǎng)北快線等重大交通設(shè)施和湖心新城片區(qū)、斗門智能制造產(chǎn)業(yè)園等城市道路建設(shè)。三是堅(jiān)持城市跨越，全力服務(wù)城市功能品質(zhì)提升。高質(zhì)量完成國(guó)土空間規(guī)劃的“三區(qū)三線”劃定工作。統(tǒng)籌推進(jìn)村莊規(guī)劃多規(guī)合一，完成13條鄉(xiāng)村振興樣板村村莊規(guī)劃。配合開展15條村村莊規(guī)劃優(yōu)化提升工作。四是堅(jiān)持民生為要，增強(qiáng)市民群眾獲得感幸福感。按照“提前介入、主動(dòng)服務(wù)、跟蹤指導(dǎo)、容缺受理、并聯(lián)審批”的原則，積極做好民生項(xiàng)目的自然資源要素保障。為民生項(xiàng)目開通“綠色通道”，推動(dòng)尖峰南中小學(xué)、實(shí)驗(yàn)二小、坭灣中心幼兒園、井岸鎮(zhèn)衛(wèi)生院等一批教育及醫(yī)療衛(wèi)生用地落地提速。

【主持人】那你們分局在服務(wù)重點(diǎn)項(xiàng)目，提高服務(wù)效能方面做了一些什么呢？

【陳前鵬局長(zhǎng)】是這樣的，在服務(wù)重點(diǎn)項(xiàng)目，提高服務(wù)效能方面，我分局：一是建立工作機(jī)制，壓實(shí)工作責(zé)任。我分局成立了重點(diǎn)項(xiàng)目服務(wù)保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組，專門負(fù)責(zé)重點(diǎn)項(xiàng)目的跟蹤、協(xié)調(diào)、服務(wù)和督辦。二是主動(dòng)作為，提前謀劃。我分局主動(dòng)將自然資源管理工作前移，提前了解重點(diǎn)項(xiàng)目擬用地范圍，全面核查用地情況，研判項(xiàng)目落地存在的難點(diǎn)，逐層分析，為重點(diǎn)項(xiàng)目落地理清思路、縮短時(shí)間。三是優(yōu)化工作流程，提高審批效率。我分局按“能快則快、能并盡并”原則，全力做好自然資源要素保障，優(yōu)化重點(diǎn)項(xiàng)目涉及的自然資源要素審批流程，推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目審批提速。四是緊盯進(jìn)度，持續(xù)跟蹤落實(shí)。我分局將重點(diǎn)項(xiàng)目涉及的自然資源要素審批事項(xiàng)列入臺(tái)賬，明確責(zé)任科室，倒排時(shí)間表，每日對(duì)照臺(tái)賬節(jié)點(diǎn)落實(shí)工作進(jìn)度。對(duì)進(jìn)度落后或存在問(wèn)題無(wú)法解決的，及時(shí)上報(bào)上級(jí)部門爭(zhēng)取指導(dǎo)和支持。五是加強(qiáng)溝通，主動(dòng)上門服務(wù)。及時(shí)掌握重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)度，全方位提升自然資源服務(wù)保障水平。

【主持人】好的，謝謝陳局長(zhǎng)的介紹。

【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？

【任小姐】你好主持人，我姓任。我要辦個(gè)苗圃場(chǎng)生產(chǎn)苗木，主要種樟樹和楓香，請(qǐng)問(wèn)要不要辦什么證呢？

【市自然資源局斗門分局】你好，任小姐，開辦苗圃場(chǎng)是需要辦證的，可以到我們自然資源局申請(qǐng)，這個(gè)證叫做林木種子生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證。

【任小姐】辦這個(gè)證需要準(zhǔn)備什么材料??？

【市自然資源局斗門分局】是這樣的，咱們辦理這個(gè)許可證，你要有一個(gè)具體的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，也就是先選好一塊種植苗木的土地。按照規(guī)定，這塊地不能占用耕地或者基本農(nóng)田，同時(shí)要有配套的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備，還要有專業(yè)技術(shù)人員，符合這些條件的話就填寫申請(qǐng)表，提供相應(yīng)的佐證材料，向我們自然資源分局申請(qǐng)辦證。

【任小姐】我還想問(wèn)個(gè)問(wèn)題，這個(gè)證一般有效期是多久呀？

【市自然資源局斗門分局】有效期一般為5年，在有效期過(guò)期前也可以申請(qǐng)一次續(xù)期。

【任小姐】哦，好的，我明白了，謝謝。

【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？

【朱小姐】你好主持人，我姓朱。我是住在白藤街道江南岸小區(qū)的住戶，想咨詢下我們小區(qū)周圍有沒(méi)有配套幼兒園呢？

【市自然資源局斗門分局】你好！朱小姐。根據(jù)江南岸小區(qū)所在片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，在江南岸小區(qū)的西北側(cè)規(guī)劃有一處幼兒園用地，用地面積大概是3400平方，班數(shù)是12班。

【朱小姐】 那這所幼兒園預(yù)計(jì)什么時(shí)候可以投入使用呢？

【市自然資源局斗門分局】目前這所幼兒園的用地劃撥及規(guī)劃許可等手續(xù)已經(jīng)在我們分局辦理完成，建筑方案也已經(jīng)報(bào)建了，據(jù)了解現(xiàn)場(chǎng)也已經(jīng)進(jìn)入了施工階段，項(xiàng)目具體完工和投入使用時(shí)間建議你進(jìn)一步向白藤街道和教育部門了解。

【朱小姐】好的清楚了，謝謝。         

【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？

【梁小姐】喂，你好，我姓梁。我南苑山頂有ー塊住宅地，用地面積120平方米，宜家想報(bào)建，系邊度可以申請(qǐng)？

【市自然資源局斗門分局】你好，梁小姐！你所講既報(bào)建可以在我分局井岸所辦理。根據(jù)你講的情況，你的住宅地應(yīng)該是屬于國(guó)有小地塊。

【梁小姐】哦，甘有什么要求？

【市自然資源局斗門分局】是這樣的，根據(jù)斗門區(qū)國(guó)有小地塊管理的規(guī)定，國(guó)有小地塊層數(shù)一般不超過(guò)三層。還要符合規(guī)劃，建筑外立面風(fēng)格要與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑屋頂要用坡屋頂或半坡屋頂形式。

【梁小姐】甘要辦理什么手續(xù)？

【市自然資源局斗門分局】要進(jìn)行10日批前公示，之后就可以審批建筑設(shè)計(jì)方案、辦理工程許可證。

【梁小姐】還有什么注意事項(xiàng)？

【市自然資源局斗門分局】是這樣的，開工前記得要放線、驗(yàn)線，還要在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置批后公告牌，建成后還要申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。

【主持人】好的，梁小姐這個(gè)問(wèn)題有解釋清楚嗎？

【梁小姐】清楚了，謝謝。

【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？

【黃先生】主持人你好，我姓黃。我睇到好多村都有籃球場(chǎng)和休閑廣場(chǎng)，平常大家打打球搞搞文娛活動(dòng)喺好唔錯(cuò)嘅，我哋村如果想要建一樣的設(shè)施，應(yīng)該點(diǎn)樣辦手續(xù)呢？

【市自然資源局斗門分局】你好，黃先生！ 我想問(wèn)一下你提到希望修建的籃球場(chǎng)和休閑廣場(chǎng)的用地面積大概是多少呢？

【黃先生】如果按照我哋附近村的標(biāo)準(zhǔn)，大概是一畝地多一啲。

【市自然資源局斗門分局】這個(gè)你們可以先在村里找兩三個(gè)初步的選址，然后再到我們這邊核查選址的一些用地基本情況，包括有沒(méi)有占用基本農(nóng)田，符不符合村莊規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等等，最后我們會(huì)為你們確定一個(gè)合理的選址。我們會(huì)結(jié)合項(xiàng)目選址的基本情況，指導(dǎo)你們辦理相關(guān)用地手續(xù)。

【黃先生】好嘅，咁申請(qǐng)辦理用地手續(xù)嘅話，需要有啲咩手續(xù)呢？

【市自然資源局斗門分局】到時(shí)候需要你們出具一個(gè)書面的申請(qǐng)，還有發(fā)改部門出具的立項(xiàng)文件，這里要注意立項(xiàng)的主體單位要和用地單位保持一致。

【主持人】好的，黃先生這個(gè)問(wèn)題有解釋清楚嗎？

【黃先生】清楚啦，多謝曬。

【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？

【容先生】主持人你好，我姓容。係咁樣，我屋企的宅基地要報(bào)建，唔知道有無(wú)新的圖集？

【市自然資源局斗門分局】你好，容先生！ 對(duì)于您提到的村民建房圖集問(wèn)題，現(xiàn)在我們?cè)谏弦话鎴D集的基礎(chǔ)上更新了一版，并多次征求村民、村集體意見，對(duì)風(fēng)格的分類和適用范圍的劃分也進(jìn)行了深入研究，更符合大家的需求?，F(xiàn)在新圖集已經(jīng)出來(lái)了，你可以去村委會(huì)了解一下。

【容先生】那按照新圖集，我房子的建設(shè)成本貴不貴？

【市自然資源局斗門分局】這個(gè)請(qǐng)您放心，新版本圖集編制時(shí)，我們的設(shè)計(jì)單位經(jīng)常去建材市場(chǎng)，深入了解了我們斗門建材的品類和價(jià)格，在建筑材料的選擇上也綜合考慮了價(jià)格成本、獲取難易程度、本地氣候適應(yīng)性等多項(xiàng)因素，您可根據(jù)自己的預(yù)算控制成本。

【主持人】好的，容先生這個(gè)問(wèn)題有解釋清楚嗎？

【容先生】清楚了，謝謝。

【主持人】謝謝這位朋友的電話。              

【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？

【鄭小姐】喂，你好，我姓鄭。我們公司在新青工業(yè)園，想在廠區(qū)內(nèi)搭建一個(gè)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)，可以審批嗎？

【市自然資源局斗門分局】你好，鄭小姐！可以的，工業(yè)（物流）園區(qū)和港區(qū)內(nèi)，因生產(chǎn)和消防、安全需要的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物是可以審批的。

【鄭小姐】哦，臨時(shí)建筑有什么要求？

【市自然資源局斗門分局】臨時(shí)建筑不得超過(guò)兩層且高度不得超過(guò)七米；要符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定；要按照臨時(shí)工程許可證規(guī)定的用途使用，不得改變用途。

【鄭小姐】臨時(shí)建筑有效期多久？

【市自然資源局斗門分局】臨時(shí)工程許可證的有效期不超過(guò)兩年，臨時(shí)建筑使用期限屆滿確需延期的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿三十日前向原核發(fā)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延期手續(xù)，可申請(qǐng)延期一次，延續(xù)期限不超過(guò)一年。建設(shè)單位應(yīng)在臨時(shí)工程許可證有效期屆滿前自行拆除臨時(shí)建筑，恢復(fù)土地原狀。在使用期限內(nèi)，因城鄉(xiāng)建設(shè)需要，政府部門可以作出提前拆除并恢復(fù)原狀的決定。

【鄭小姐】臨時(shí)建筑還要驗(yàn)收嗎？

【市自然資源局斗門分局】要的，臨時(shí)建筑竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持臨時(shí)工程許可證、規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)繪報(bào)告、質(zhì)量安全鑒定報(bào)告等材料，向我們申請(qǐng)規(guī)劃條件核實(shí)。

【主持人】好的，鄭小姐這個(gè)問(wèn)題有解釋清楚嗎？

【鄭小姐】清楚了，謝謝。

【主持人】謝謝鄭小姐的電話。

【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？

【劉先生】主持人你好，我姓劉！我在井岸承包了一片蓮藕塘，要蓋個(gè)小房子放肥料和工具的。聽說(shuō)這個(gè)要辦理手續(xù)，我想問(wèn)下要去哪里辦理？（白話）

【市自然資源局斗門分局】你好，劉先生。按照現(xiàn)在的管理政策，你說(shuō)的這個(gè)小房子屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，需要按規(guī)定向?qū)俚鼐舵?zhèn)政府申請(qǐng)辦理備案手續(xù)后才能動(dòng)工建設(shè)。

【劉先生】那要怎么申請(qǐng)？需要交什么材料呢？

【市自然資源局斗門分局】首先，要跟發(fā)包的村集體協(xié)商選址并簽訂設(shè)施農(nóng)業(yè)用地協(xié)議，再對(duì)選址進(jìn)行測(cè)量，最后帶上簽訂好的用地協(xié)議和測(cè)繪出來(lái)的坐標(biāo)成果，向?qū)俚鼐舵?zhèn)政府提交備案申請(qǐng)。鎮(zhèn)政府同意備案后，會(huì)將備案資料送我分局上圖入庫(kù)，納入統(tǒng)一管理。

【劉先生】好的，那選址有哪些要求呢？

【市自然資源局斗門分局】按照現(xiàn)行規(guī)定，選址有以下兩方面的要求：一是不能占用永久基本農(nóng)田，并盡量避免占用耕地，應(yīng)優(yōu)先使用非耕地，如果涉及占用耕地的，需要屬地鎮(zhèn)政府審核并報(bào)區(qū)政府同意后，由屬地鎮(zhèn)政府組織落實(shí)耕地“進(jìn)出平衡”，補(bǔ)回相同面積、質(zhì)量的耕地；二是規(guī)模要求，作物種植輔助設(shè)施的用地規(guī)模需控制在項(xiàng)目用地規(guī)模的10％以內(nèi)，最多不超過(guò)20畝，也就是說(shuō)，如果你承包的藕塘面積是10畝，那么最多可以申請(qǐng)建設(shè)1畝的輔助設(shè)施用地。

【劉先生】怎樣才能知道所選地塊是否涉及永久基本農(nóng)田和耕地呢？

【市自然資源局斗門分局】建議你在初步選址后，委托測(cè)量單位測(cè)繪之前，向?qū)俚劓?zhèn)政府或?qū)俚刈匀毁Y源所問(wèn)清楚，詳細(xì)了解擬選址地塊情況。

【主持人】好的，劉先生還有問(wèn)題要補(bǔ)充嗎？

【劉先生】沒(méi)有了，謝謝。

【主持人】謝謝這位朋友的電話。 

【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？

【董小姐】你好主持人，我姓董。我在白藤頭騰達(dá)一路東面一個(gè)小區(qū)買了房，據(jù)了解我們小區(qū)目前還沒(méi)有接上管道燃?xì)?，想?wèn)一下這邊有沒(méi)有規(guī)劃管道燃?xì)獾模?/p>

【市自然資源局斗門分局】你好！董小姐。

根據(jù)騰達(dá)一路市政管線工程規(guī)劃，這條路是有燃?xì)夤艿赖?。目前，騰達(dá)一路市政燃?xì)夤こ?，已?jīng)由珠海市港興天然氣有限公司辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)了。

【董小姐】那我們什么時(shí)候可以接上市政天然氣呢？

【市自然資源局斗門分局】前段時(shí)間我們與港興天然氣有限公司溝通了項(xiàng)目的建設(shè)情況，經(jīng)了解，目前他們那邊已經(jīng)基本完成了騰達(dá)一路市政燃?xì)夤こ痰慕ㄔO(shè)，下一步我們會(huì)繼續(xù)和港興天然氣公司保持聯(lián)系，指導(dǎo)他們盡快來(lái)辦理工程規(guī)劃驗(yàn)收。完成建設(shè)相關(guān)手續(xù)并具備通氣條件后，道路沿線有關(guān)小區(qū)建設(shè)單位應(yīng)該就可以向燃?xì)夤咎岢鼋玉g用氣申請(qǐng)了。

【董小姐】好的，謝謝你。

【主持人】謝謝這位朋友的電話。       

【主持人】你好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？

【楊小姐】主持人你好，我姓楊。我在蓮洲鎮(zhèn)這邊，我的房子都有好多年了，最近有執(zhí)法人員來(lái)說(shuō)我的房子違法被衛(wèi)星拍到了，我想不通為什么？

【市自然資源局斗門分局】你好！楊小姐。我先問(wèn)一下您的房子是什么時(shí)候建的？主要用來(lái)做什么？

【楊小姐】房子是我從另一個(gè)人那里租的，聽說(shuō)大概是2008年在建的，我做門窗安裝，平時(shí)放一些材料在里面。

【市自然資源局斗門分局】租的房子有沒(méi)有辦過(guò)土地證之類的用地審批手續(xù)？

【楊小姐】 只有一個(gè)租用合同，聽租給我的人說(shuō)也沒(méi)有其他手續(xù)。    

【市自然資源局斗門分局】最近有改建擴(kuò)建的情況嗎？

【楊小姐】 為了有更多放料地方，我在原房屋頂上和旁邊各搭建了一個(gè)鐵皮棚。

【市自然資源局斗門分局】現(xiàn)在看來(lái)，您的房屋是沒(méi)有用地手續(xù)的，意味著原來(lái)就是違法用地，翻建擴(kuò)建時(shí)被拍到后認(rèn)定的。

【楊小姐】 可我的房屋主體已經(jīng)是建了十多年了啊。

【市自然資源局斗門分局】按照法律規(guī)定，房屋建設(shè)要有土地使用手續(xù)和規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，沒(méi)有手續(xù)的，盡管已過(guò)去多年，仍然屬于違法建設(shè)的房屋。特別提醒您一下，自《土地管理法》實(shí)施以來(lái)，也就是1987以后，在無(wú)合法用地來(lái)源的建設(shè)用地上面進(jìn)行翻新、翻建、新建行為，被衛(wèi)星拍到，都會(huì)被認(rèn)為是非農(nóng)建設(shè)違法用地。2020年7月開始，亂占耕地建房問(wèn)題整治政策也明確，2020年7月3日之后沒(méi)有辦理用地手續(xù)的新建、續(xù)建、擴(kuò)建均屬于新增違法占地行為，實(shí)行“零容忍”，該拆除的拆除，該沒(méi)收的沒(méi)收。所以，在這里我建議您盡快按照?qǐng)?zhí)法人員的要求進(jìn)行整改，避免被行政處罰。

【主持人】好的，楊小姐還有問(wèn)題要補(bǔ)充嗎？

【楊小姐】沒(méi)有了，謝謝。

【主持人】謝謝這位朋友的電話。

【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？

【林小姐】你好主持人，我姓林。我系白蕉八頃村村民，我想問(wèn)下，我成日聽白蕉鎮(zhèn)既人講土地“三調(diào)”地類，土地“三調(diào)”地類是咩野意思？

【市自然資源局斗門分局】林小姐，你好！我們說(shuō)的“三調(diào)”是2017年國(guó)家部署開展的第三次全國(guó)國(guó)土調(diào)查工作，是按照國(guó)家、省級(jí)規(guī)程，依據(jù)土地的實(shí)地利用現(xiàn)狀核查土地地類，即現(xiàn)場(chǎng)見到什么，就認(rèn)定是什么（所見即所得），如核查當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)種植水稻，則是水田；現(xiàn)場(chǎng)建了宅基地，則是宅基地。

【林小姐】我想問(wèn)一下,甘“三調(diào)”的土地地類是點(diǎn)認(rèn)定的？

【市自然資源局斗門分局】：“三調(diào)”工作，由國(guó)家下發(fā)初始數(shù)據(jù)庫(kù)，我們按照要求，對(duì)需要去實(shí)地拍照舉證的圖斑組織拍照上報(bào)，提出地類認(rèn)定意見，逐漸級(jí)報(bào)省、國(guó)家審定，經(jīng)國(guó)家、省級(jí)審定的成果，作為后續(xù)工作的地類核查依據(jù)。

【林小姐】甘我想問(wèn)一下,地類認(rèn)定過(guò)程中，是否考慮有無(wú)辦證情況？如果我有一塊宅基地辦左證，但一直無(wú)建，系塊地上種作蔬菜，會(huì)認(rèn)定為什么地類？

【市自然資源局斗門分局】：按照國(guó)家“三調(diào)”技術(shù)規(guī)程，三調(diào)是以土地的實(shí)地利用現(xiàn)狀認(rèn)定土地地類，不考慮是否已辦土地證，對(duì)于需核查舉證的，僅以實(shí)地照片作為上報(bào)材料認(rèn)定地類；因此，在2019年“三調(diào)”調(diào)查時(shí)，地塊若是實(shí)地種植蔬菜的，需按實(shí)地情況調(diào)查認(rèn)定為農(nóng)用地（耕地）。這是國(guó)家明確要求的。

【林小姐】好的，我知道了。

【主持人】好的，謝謝林小姐的電話。

【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？

【黃小姐】主持人你好，我姓黃。我阿爸有一塊地，有國(guó)有土地證噶，里頭寫住劃撥用地，宜家想賣比我朋友，滴批準(zhǔn)手續(xù)要點(diǎn)辦？  

【市自然資源局斗門分局】你塊地有無(wú)起好屋??？

【黃小姐】起好左，準(zhǔn)備去辦埋房屋噶證了。

【市自然資源局斗門分局】根據(jù)規(guī)定，劃撥住宅用地必須起好屋，摞埋產(chǎn)權(quán)證先可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所以你地要羅到間屋既證之后先可以去辦用地轉(zhuǎn)讓嘅手續(xù)。

【黃小姐】甘轉(zhuǎn)讓嘅有手續(xù)點(diǎn)辦？

【市自然資源局斗門分局】你地先到斗門區(qū)行政服務(wù)中心按照資料清單入件申請(qǐng)辦理劃撥土地轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，取得同意轉(zhuǎn)讓嘅批復(fù)后，再到珠海市公共資源交易中心進(jìn)行掛牌轉(zhuǎn)讓，交易成功后再入件申請(qǐng)辦理補(bǔ)地價(jià)，完成左就得去登記部門辦理手續(xù)。簡(jiǎn)單滴講，即系先辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)，再去交易中心掛牌，補(bǔ)地價(jià)，最后去登記中心辦證就得了。

【黃小姐】我地已經(jīng)有左買家都仲要去掛牌轉(zhuǎn)讓啊？

【市自然資源局斗門分局】系啊，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，劃撥地系必須到交易機(jī)構(gòu)公開轉(zhuǎn)讓。

【黃小姐】明啦，多謝

【主持人】謝謝這位朋友的電話。

【主持人】你好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？

【梁先生】主持人你好，我姓梁。我住在乾務(wù)鎮(zhèn)這邊，之前承包了幾十畝地種草皮，這幾天村里找我要改種糧食，我不明白為什么一直在種草皮現(xiàn)在就不能種了？

【主持人】 梁先生的問(wèn)題哪位可以解答一下？

【市自然資源局斗門分局】你好！梁先生。村里有沒(méi)有告訴你承包的是什么地？

【梁先生】這個(gè)承包合同有寫的，是基本農(nóng)田，但也寫著就是種植啊。

【市自然資源局斗門分局】 按照《土地管理法》的相關(guān)要求，基本農(nóng)田是不能種植草皮的。雖然同樣是種植，種植草皮每收一次就會(huì)帶走適合耕作的土壤，這種鏟草帶土的行為長(zhǎng)期下去耕地就再也沒(méi)法種糧食了，屬于破壞種植條件的違法行為。

【梁先生】  但是以前也都有種草皮??？  

【市自然資源局斗門分局】 以前由于種種因素，大家對(duì)在基本農(nóng)田上種什么沒(méi)有充分重視，但并不代表在基本農(nóng)田種草皮就是可以的。我們都知道，我們國(guó)家是人口大國(guó)，糧食安全事關(guān)國(guó)家安全，基本農(nóng)田就是用來(lái)種植糧食的，對(duì)之前已經(jīng)種植了草皮的國(guó)家也要求退出改種糧食。

【梁先生】 那我能不能收完這一次再整改啊？

【市自然資源局斗門分局】這個(gè)按照國(guó)家整改的政策是可以的，為切實(shí)保障人民群眾的利益，可以完成當(dāng)下的再整改，但如果收完之后一直拒絕整改繼續(xù)種植，可能就會(huì)面臨被行政處罰的風(fēng)險(xiǎn)。

【主持人】好的，梁先生還有問(wèn)題要補(bǔ)充嗎？

【梁先生】沒(méi)有了，謝謝。

【主持人】謝謝這位朋友的電話。

【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？

【黃小姐】你好主持人，我姓黃。我是在白蕉開發(fā)區(qū)做電器零部件的，我在這邊有塊地是在2005年的時(shí)候拿到房地產(chǎn)權(quán)證的，我看里面的用地性質(zhì)寫的是工業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)建成了部分廠房，最近想增資擴(kuò)產(chǎn)改造用來(lái)做物流配送，我在網(wǎng)上查到我這塊地在規(guī)劃里是物流用地，這種情況還可以報(bào)建嗎？

【市自然資源局斗門分局】你好！黃小姐?，F(xiàn)在政府對(duì)于產(chǎn)業(yè)的支持力度是很大的，規(guī)劃里的物流用地是融合了物資儲(chǔ)備、簡(jiǎn)單加工、中轉(zhuǎn)配送等多種用途的，如果你有意向增資擴(kuò)產(chǎn)投資建設(shè)并且按照法定的規(guī)劃實(shí)施，可以通過(guò)調(diào)整功能之后就可以正常按程序報(bào)建的。

【黃小姐】 那我接下來(lái)應(yīng)該做哪些工作、提供什么材料呢？

【】首先你可以向我們先提出書面申請(qǐng)，然后委托編制單位編制調(diào)整方案報(bào)我們審核，報(bào)區(qū)政府同意后，重新取得用地規(guī)劃許可證就可以開展報(bào)建工作了。

【黃小姐】好的清楚了，謝謝。

【主持人】謝謝黃小姐的電話。

【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？

【譚小姐】你好，主持人，我姓譚。我新買了房子在騰輝路附近，前段時(shí)間看到有白藤社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的用地許可證批前公示，我們這邊沒(méi)有社區(qū)服務(wù)中心，想了解一下是不是就確定要在這里建了？

【市自然資源局斗門分局】 您好，白藤街道辦事處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心選址位于白藤街道騰暉路南側(cè)、逸平路東側(cè)，就是您看到現(xiàn)場(chǎng)公示的地塊。項(xiàng)目用地面積約9600平方米。目前已完成批前公示，下一步我局將按程序辦理供地以及用地許可手續(xù)。

【譚小姐】清楚了，謝謝。

【主持人】謝謝這位朋友的電話。

【主持人】您好，請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼？

【陳小姐】你好主持人，我姓陳，係咁樣，我有點(diǎn)事情想問(wèn)問(wèn)，我在白蕉承包了一片山林地，聽說(shuō)要砍樹必須辦證，是這樣的嗎？

【市自然資源局斗門分局】砍伐林地上的樹木應(yīng)當(dāng)辦理采伐許可證的，并按照許可證的要求進(jìn)行砍伐。除此之外，根據(jù)森林法，農(nóng)民砍伐自留地和房前屋后個(gè)人的零星樹木，不需要辦理采伐許可證，非林地上的其他樹木砍伐，由有關(guān)主管部門按照相關(guān)規(guī)定管理，比如城市樹木的砍伐可以咨詢城市管理部門。

【陳小姐】那如果我申請(qǐng)砍伐林地上的樹木需要提交哪些材料呢？

【市自然資源局斗門分局】根據(jù)相關(guān)規(guī)定，需要提交林木采伐申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、林木權(quán)屬證明等材料。你或者直接到白蕉鎮(zhèn)林業(yè)站領(lǐng)取申請(qǐng)表，在林業(yè)站的指導(dǎo)下完成申報(bào)材料。

【陳小姐】哦，那辦證需要交什么費(fèi)用嗎？

【市自然資源局斗門分局】辦理采伐證不需要繳納任何費(fèi)用。

【陳小姐】哦，我清楚了，謝謝。

【主持人】今天的節(jié)目就到這里，多謝你的收聽，我們下期節(jié)目再見！