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珠海市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告(交易序號250028)
  • 2025-07-02 15:37:19
  • 來源: 本網(wǎng)
  • 發(fā)布機構:珠海市富山工業(yè)園管理委員會
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  根據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,經(jīng)珠海市人民政府批準,珠海市自然資源局富山分局委托珠海市公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠富建土工2025-04號地塊的國有建設用地使用權?,F(xiàn)將有關事項公告如下:

  一、出讓地塊概況

交易序號/

宗地編號

宗地位置

宗地面積

(M2

規(guī)劃

建設

用地

用途

出讓

年限

容積率

準入產(chǎn)業(yè)類別

固定資產(chǎn)投資總額

(萬元)

起始價

(地面地價元/M2)

增價幅度

(地面地價元/M2/次)

競買

保證金

(萬元)

25028/

珠富建土工2025-04號

富山工業(yè)園規(guī)劃麻竹環(huán)路東側、規(guī)劃高欄港第二通道西側

16884.35

二類工業(yè)用地

50年

大于等于1.02且小于等于2.04

屬于《國民經(jīng)濟行業(yè)分類注釋(GBT 4754—2017)》中C制造業(yè)13農(nóng)副食品加工業(yè)建設范疇

人民幣

≥7000

人民幣

447

人民幣

5

人民幣

370

備注

1.上述地塊綠地率、建筑密度等規(guī)劃指標詳見規(guī)劃設計條件。

2.競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱《合同》)簽訂當天,與珠海市富山工業(yè)園管理委員會簽訂《項目監(jiān)管協(xié)議》,如受讓人未履行上述約定的,將解除《合同》,宗地保證金不予以退還。如達到轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生轉(zhuǎn)讓情況的,次受讓人同時承接《項目監(jiān)管協(xié)議》中的權利義務。

3.外地企業(yè)競得的,須競得地塊后30日內(nèi)在富山工業(yè)園范圍內(nèi)注冊成立全資單項開發(fā)企業(yè)。辦理《建設用地規(guī)劃許可證》前注冊成立全資單項開發(fā)企業(yè),將土地權屬登記至該全資單項開發(fā)企業(yè),由該全資單項開發(fā)企業(yè)與競得企業(yè)連帶承擔《合同》的所有權利與義務,不視為國有建設用地使用權轉(zhuǎn)讓。

4.競得人所建項目,必須符合國家、廣東省及珠海市環(huán)保政策的有關規(guī)定及富山工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、能耗要求,污染防治設施建設必須滿足防治要求。

5.競得人須按照相關規(guī)定另行繳納城市基礎設施配套費。

6.上述地塊動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi),竣工期限為《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起兩年六個月內(nèi)。競得人不得以“未凈地出讓”為理由,申請辦理宗地開竣工延期手續(xù)。

7.上述地塊土地價款自《合同》簽訂生效之日起30日內(nèi),一次性付清國有建設用地使用權出讓價款。

8.上述地塊競得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地塊所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài),并無條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)整一切事項。

9.根據(jù)《珠海市人民政府關于印發(fā)珠海市地質(zhì)災害防治管理辦法的通知》(珠府〔2025〕15號)有關要求,競得人應嚴格按照地質(zhì)災害危險性評估方案落實相關建設要求。

10.上述地塊以現(xiàn)狀供地,土地交付時滿足“凈地”條件。

11.上述地塊不設保留價。

  二、掛牌出讓對象:

  凡符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織(除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外),均可參加競買,不接受個人及聯(lián)合競買:

  競得企業(yè)今后投資項目,須符合相應的準入產(chǎn)業(yè)類別范圍及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向。

  上述準入條件由珠海市富山工業(yè)園管理委員會經(jīng)濟發(fā)展局核準。

  三、掛牌文件下載:本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準,有意競買者,請于2025年7月8日9時至2025年7月31日17時登錄“全國公共資源交易平臺(廣東省·珠海市)/ 廣東省公共資源交易平臺”(以下簡稱粵公平)網(wǎng)站下載《掛牌文件》。

  四、網(wǎng)上競買要求:本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))參與競買申請、報價及競價。網(wǎng)上交易按照價高者得的原則確定競得人。

  五、網(wǎng)上競買操作說明:競買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實名注冊,并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后,方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。

  六、競買申請:競買人應于2025年7月21日9時至2025年7月31日17時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買申請。

  七、核驗競買資格:本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度。競得人應當在簽訂《成交確認書》當天持競買申請所上傳資料的原件、復印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》(加蓋公章),到交易中心進行競買資格核驗。

  八、保證金交納:競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后,即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號,并應當在報價前向該賬號足額交納競買保證金,網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為:2025年7月31日17時(以銀行到賬為準)。

  九、網(wǎng)上掛牌時間:

  起始時間:2025年7月21日9時。

  截止時間:2025年8月1日10時。

  十、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行,競買人應盡早在掛牌截止時間前完成報價,超過掛牌截止時間交易系統(tǒng)將自動關閉,不再接受報價,因此造成競買人無法報價的損失,由競買人自行承擔。

  十一、本次掛牌出讓事項如有變更,以屆時變更公告為準。

  十二、咨詢電話和地址:

  珠海市公共資源交易中心:(0756)2538187、2538738、2538778(地址:珠海市香洲區(qū)迎賓北路3333號珠海市民服務中心1號樓4樓交易大廳);

  珠海市自然資源局富山分局:(0756)5659013(地址:珠海市富山工業(yè)園珠峰大道1號);

  珠海市富山工業(yè)園管理委員會經(jīng)濟發(fā)展局:(0756)5659058、(0756)5659080(地址:珠海市富山工業(yè)園珠峰大道1號)。

  十三、網(wǎng)址:

  自然資源局網(wǎng)址:http://zrzyj.zhuhai.gov.cn

  “粵公平”網(wǎng)址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

  網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/jyxt

  


                                                                                                                                                                                          珠海市自然資源局

                                                                                                                                                                                珠海市公共資源交易中心

                                                                                                                                                                                     2025年6月30日


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